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甲方拖欠工程款怎么办?如何避免施工方拖欠工

来源:互联网 作者:秩名 时间:2016-09-19

  随着社会的发展,建筑行业如雨后春笋般大量兴起,由于其高回报性越来越多的人投身于建筑行业。可是拖欠工程款的事也是屡见不鲜,严重地影响了施工方的施工积极性。可是既然问题出现就只好找解决问题的办法。那么遇到甲方拖欠工程款怎么办呢?如何避免施工方拖欠工程款呢?广州工程律师(www.gzgcfl.com)林泳敏这就为您解答。

  

 

  一、甲方拖欠工程款怎么办?

  1、建议尽快向法院起诉要求还款,一旦超过了两年的诉讼时效,丧失胜诉权

  2、胜诉之后,如果对方在履行期未履行法院判决,可以申请法院强制执行

  3、法院在受理强制执行时,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款;

  4、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决,则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留

  5、有能力而拒不执行的情况下,涉嫌拒不执行判决、裁定罪

  6、《刑法》第三百一十三条 【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

  二、如何避免施工方拖欠工程款?

  1、严把合同关,有关工程款支付的条款应尽量细化

  在对工程合同有关工程款条款进行审核时,要把握以下几点:

  (1)工程款支付时间应明确

  对于预支款,应严格按照示范文本的规定,开工前七日内支付,否则施工企业有权停工。

  (2)逾期支付的法律后果应具体

  根据《建设工程施工合同(示范文本)》的约定,有关赔偿承包人的损失的计算方法或者发包人支付违约金的数额或计算方法应在专有条款中约定。比如说可以约定发包人逾期支付工程款的,可以约定逾期一日应按逾期金额的1%支付违约金。

  (3)工程结算款支付与分部分项工程或施工人承包工程竣工挂钩

  一般建筑工程施工合同中约定,工程竣工验收后发包人支付工程结算款,但是全部工程验收还是承包方的施工部分竣工验收并不明确,有时发包方往往声称由于部分工程(往往是一些小的扫尾工程)未完工,无法组织工程竣工验收,而不支付早已完工的分部分项工程的工程结算款。

  2、公道应用法律规定以保护自己正当权益

  为了规范建筑工程施工合同,建设部、国家工商行政治理总局配合国家出台了一系列的法律、法规的实施,专门拟定了一套《建筑工程施工合同(示范文本)》(以下简称“示范文本”),该示范文本由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”以及“工程质量保证书”等部分组成,合同条款格式严谨,且与《合同法》、《建筑法》、《建筑工程质量治理条例》等法律法规规定的内容相一致,能够最大限度地保护施工单位的正当权益。

  (1)工程款优先支付的规定

  根据合同法第286条规定:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在公道期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖,建筑工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

  (2)不及时竣工验收情况下工程造价结算款的确定

  在司法实践中,发包方往往以各种理由拖延结算,但却在事实上将建设工程交付使用,严重地侵犯了承包人的正当权益,造成大量工程拖欠款的发生。针对这一情况,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷若干题目的解释》(以下简称“最高院解释”)第20条规定:“当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。

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