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如果发生物业纠纷,业主应该怎么办?

来源:互联网 作者:网络 时间:2016-07-30

        业主与物业公司时有纠纷,那么,在业主与物业公司产生纠纷后,能够自行协商解决是最好的;如果业主与物业公司不能够协商解决的,业主又应该怎么办呢?广州工程律师(www.gzgcfl.com)林泳敏为您详细介绍物业纠纷的处理方法,供您参考。
  一、业主与物业管理公司协商解决
  《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。
  二、由第三人调解
  这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商,促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种,比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。
  三、提交仲裁机关仲裁
  这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后,根据我国《仲裁法》第4条的规定,依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议,将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。
  四、投诉
  业主与物业管理公司发生纠纷时,业主可以根据《物业管理条例》第49条,向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

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