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工程合同无效但验收合格,工程款如何结算的

来源:互联网 作者:网络 时间:2016-08-03

  生活中经常会因为工程款产生很多纠纷,施工方一般都是有签订施工承包合同的,施工完成后,就需要支付工程款,工程款一般包括工程预付款、进度款和结算款,他们的支付流程各不相同,接下来由广州工程律师(www.gzgcfl.com)林泳敏为大家整理了一些关于合同无效但验收合格,工程款如何结算方面的知识,欢迎大家阅读!

  【事件经过】

  2008年9月15日,东阳公司与宏旭公司就宏旭厂房工程签订《合同书》,约定:“宏旭厂房工程承包给东阳公司,工程一次性包定,每平米造价600元,竣工工程款按图纸实际面积计算。”后双方因工程款支付等问题发生纠纷,东阳公司未完成全部工程。2011年东阳公司诉至法院,请求确认《合同书》系无效合同,并以工程实际支出的成本作为造价,要求宏旭公司支付欠付工程款538万元及诉讼费。宏旭公司提起反诉,请求判令东阳公司赔偿工期延误损失100万元(具体以鉴定为准)及诉讼费。

  法院经审理认为,宏旭公司的建设用地到目前为止属于集体土地,征为国有土地手续尚未得到批准,故东阳公司无法办理国有土地审批手续及建设工程规划许可、建设工程施工许可等手续,违反法律、行政法规的强制性规定,该《合同书》属无效合同。因原材料等上涨风险属于市场风险范围,如市场风险全部由发包人承担违背诚信、公平原则,基于诚信、公平、对等原则,发包人、承包人均可主张以合同约定支付工程款,双方对建筑面积均无异议,故按每平米600元造价计算,宏旭公司应支付欠付工程款415万元。因施工合同被确认无效,宏旭公司不能以《合同书》中对工期的约定要求东阳公司承担违约责任,故宏旭公司要求支付工期违约金理由不能成立,遂判决宏旭公司支付东阳公司415万元工程款。

  【法律解读】

  本案焦点是《最高院施工司法解释》第2条中“承包人请求参照合同约定结算工程价款”,发包人是否同样有权请求参照合同约定支付工程价款?合同无效,违约条款是否可继续约束合同双方?

  《最高院施工司法解释》第2条规定:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合同,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。”从上述文义理解,如合同无效但工程验收合格,只有承包人可请求参照合同约定支付工程价款,但依据诚信、公平、对等原则,也应允许发包人享有该权利。本案中,因原材料等上涨风险使得东阳公司要求以实际支出成本价作为造价,即由宏旭公司承担全部市场风险,违背了诚信、公平原则,亦违反了信赖利益不能超过履行利益的法理原则。

  《高级人民法院建设工程施工合同案件审理指南》第5条第5项:“合同被确认无效后,将导致合同自始无效。该合同对当事人不再具有任何约束力,自然也包括合同约定的违约责任条款”。可知,无效合同自始无效,相应的违约条款亦自始无效,故而宏旭公司依据工期违约提出的违约金请求无法得到法院支持。

        

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